팩토리탑공인과 함께하는 공장창고이야기

김포시 하성면 가금리 애기봉평화공원 인근에 대지면적 7,806㎡으로 1인소유의 땅이 저렴한 가격에매매가 나온 토지이다. 본 물건은 경기도 하성면 가금리에 위치하고 있으며,지역은 생산관리지역으로 휴게음식점(까페)가 상위 국계법에서는 개정이 되었으나, 김포시의 늦장 대응으로 시조례가개정이 지연되어 25년초에 개정이 되리가 예상된다. 까페(휴게음식점) 외에도 본 토지는 생산관리지역 건축할 수있는용도중 운동장에 착안해보자. 첫번째로 도시계회조례상 생산관리지역 가능용도 확인두번째로 건축법상 가능용도별 분류 확인세번째로 체육시설의 설치이용에 관한 법률 확인(체육시설에 파크골프장 추가(2024.06월)개정)               (*일반대중제골프장에 해당하여 민간이 이용료를 받아 사업추진 가능법적 근거마련)건축법..

경기도 김포시 대곶면 수안마을 1,2차 타운하우스는그 나름대로의 입지와 수안산자락에 있어 공기가 좋고아늑함을 더하는 풍수적 지리여건을 가지고 있다. 한강신도시 구래상권과 양촌역까지 직선거리 약 3Km 거리이며,수도권외곽순환도로 검단양촌 IC와는 직 5Km 거리로 차량 10분 거리다 대지 150평, 건물 89평, 복층형, 대형데크공간, 야외와 연결되는 포치공간, 냉난방겸용 에어콘(8대), 전동커튼, 전동블라인드, 가전제품, 가구등 매매가 포함 현재는 대다수의 필지가 건축까지 마치고 입주가 완료된타운하우스로 건축을 하는 몇몇 필지를 제외하고는 모두 꽉 들어차있는 고급 하우징 단지이다. 매매가 : 11.8억(*조정가)김포풀옵션주택매매 수안마을 벙커주택매매 김포고급주택매매 김포전원주택매매 대곶수안마을매매 위  ..

농업회사법인이 소유하고 있는 공장매매의뢰를 받아 현장을돌아보게 되었다. 지은 지 즉 농지전용협의한 지가 5년이 넘어가는 공장으로농림지역의 제조업소이다. 농림지역 중 농업진흥구역이겡 농지전용협의한 대로 목적사업에충실히 이행해야 하는 농림지역 공장이다. 국내산 농수산물1차가공, 제조하는 공장으로 1층에 냉장시설이 30평이붙박이형태로 시공되어 있어 쓰임새가 좋다. 48번 국도변에서 진출입 가깝고 좋으며, 대곶 IC와도 가깝기에 운송, 물류 걱정없이 여건 좋은 위치의 저렴한 농림지역 제조장매매다. [본 공장(건물,토지)뿐만아니라 실적좋은 농업회사법인 매매(양도양수)가 동시에 가능하므로 경쟁력 있습니다- 연락주세요~!]  팩토리탑공인중개사사무소에서 제공하는 정보입니다.>김포시 대곶면 상마리 *** 농산물가공제조공..

본 물건은 학운5산업단지내 산업용지로 공장 1개 동을 3개 동으로 분할이 가능한(연결통로)알차게 지어진 공장임대물건이다. 가장 큰 특징은 학운5산업단지내 금속제조 기타제조업이입점할 수 있은 신축공장 임대다. 신축한 지 얼마 안 된 공장으로 전기용량 풍부하고, 산업단지이기에진출입은 두말할 필요도 없다. 물론 층고 또한 12m 이상이며, 각 공장별로 호이스트가 각각설치되어 있어 제조업을 하는 공장업주들에게 상당히호감이 가는 물건이다. 무엇보다도 각 공장별로 사무실과 화장실이 각각 설치되어 있어임대면적을 1동 또는 3동 모두 임차할 수 있는 장점이 있다.  ★ 본 물건 현황 및 특징본 물건은 단독공장, 대형공장으로 산업단지내 신축공장임대물건이다 + 진출입(츄레라)끝판왕, 대형공장임대 + 통 공장임대(1개동 1..

김포시 양촌읍 학운리에 단독주택, 근생복합주택을지으면 좋은 소형토지매매물건을 소개하고자 한다. 위치적으로 학운산업단지의 이주자 주택과 단독주택이산재해 있는 공장창고 등이 공존하는 자그마한 소형토지다 대지는 105평으로 현재 비닐하우스와 컨테이너를 놓고소규모 사업장을 운영중에 있다. 지목은 전으로 농지이며, 가설형태로 사업장을 운영 중이다매수인의 농지취득자격증명 등 소유권 이전을 위해 매도인이지장물(비닐하우스, 컨테이너, 태양광) 전부 싹 철거 및 치워주는 조건으로 매매이다.계약 후 자금이전까지 처리해 주는 조건인 것이다.1층엔 제조장이나 창고를 2층엔 실거주할 주택으로 지으면안성맞춤인 1억대의 토지매물이다. 진출입 양호고 주변이 주택과 공장(창고)이 산재해 있고산업단지 배후 위치로 각광받는 소형토지로 소..

▷▶가 격 내 림 ◀◁매매가 15.0억(기존)매매가 13.3억(변경)(*매도에 대한 건축주의지) (가격 내림 15.0억(기존)변경 13.3억(*매도에 대한 건축주의지)🎯본 한옥까페(주택) 건물의 물건특징 🎯1. 한옥의 깜짝 변신엔틱한 가구와 소품, 그리고 냉난방까지 완벽전통미와 엔틱의 조화2. 한옥 건물 용도변경근생(까페)에서 주택 용도변경 가능방2, 화3, 욕실, 다용도실, 드레스룸 완비3. 한옥 유리온실 특징한옥의 툇마루 대신, 대지레벨차를 이용한온실계획 및 인테리어 요소 가미김포시 대곶면 신안리 덕포진 한옥마을 내에 위치하고 있는한옥주택으로도 사용할 수 있는 한옥카페가 매물이 접수되어기쁜 맘으로 현장을 찾아가게  되었다. 한옥은 언제봐도 전통미와 고즈넉하고 그윽한 고혹미가 일품이다.전통 겹처마의..

김포시 감정동에 신경 써서 지어진 언덕 위의성전(교회)건물 즉 꼬마빌딩이 매매로 나왔다. 본 성전은 탄탄한 신도와 주변 인구밀도 등거주인인원이 많아 성도들이 붐비게 되어 부득이 택지개발지구내 종교용지로 본 성전을 옮긴 교회로사용하는 꼬마빌딩매매건이다. 1층에는 유명한 어린이집이 성업 중으로 감정동 일대에이름난 어린이집이다. 팩토리탑공인중개사사무소에서 제공하는 정보입니다>  김포교회건물매매, 감정동꼬마빌딩매매매매가 65억원(*조정가)교회건물매매 언덕위_성전(교회)매매 감정동빌딩매매 위 치 : 김포시 감정동 *** 교회(성전)매매대 지 : 955.6평건 물 : 449평( 총 3층건물) (1층 189평(어린이집), 2층(교회 189평). 3층(교회 71평))지 역 : 자연녹지지역, 지목(대)교회(성전)건물로 ..

김포시 하성면 가금리 애기봉평화공원 인근에 휴게음식점(까페)를지을 수 있는 생산관리지역 토지를 소개하고자 한다. 본 물건은 경기도 하성면 가금리에 위치하고 있으며공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는팩토리탑공인중개사사무소에서 제공하는 정보입니다. 대지레벨차이가 별로 없어 보강토공사가 필요치 않으며, EGI펜스정도면 설치하면 경계를 만들 수 있어 유리해 보인다.국토의 계획 및 이용에 관한 법률 개정에 따라 생산관리지역에서의 건축가능행위중 휴게음식점(까페)을 허용함에 따라 생산관리지역 토지에 숲 속 유리가든, 정원 테마가 있는 카페를 설치할 수 있어 땅들의 가격상승이 예상되는 등투자가치가 상승하리라 예상해 본다. 물론 김포시 도시계획조례 개정 등 후속조치가 되어야 함을인식하여야 한다. 올 하반기에는 개정되리..