관광농원사업지매매 숲속전원까페토지매매 캠핑장_수련원_기도원#김포땅매매

 

김포시 하성면 가금리 애기봉평화공원 인근에 휴게음식점(까페)를

지을 수 있는 생산관리지역 토지를 소개하고자 한다.

 

본 물건은 경기도 하성면 가금리에 위치하고 있으며

공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는

팩토리탑공인중개사사무소에서 제공하는 정보입니다.

 

대지레벨차이가 별로 없어 보강토공사가 필요치 않으며, EGI펜스

정도면 설치하면 경계를 만들 수 있어 유리해 보인다.

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 개정에 따라 
생산관리지역에서의 건축가능행위중 휴게음식점(까페)을 허용함에 따라

 

생산관리지역 토지에 숲 속 유리가든, 정원 테마가 있는 

카페를 설치할 수 있어 땅들의 가격상승이 예상되는 등

투자가치가 상승하리라 예상해 본다.

 

물론 김포시 도시계획조례 개정 등 후속조치가 되어야 함을

인식하여야 한다. 올 하반기에는 개정되리라 예상해 본다.

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숲속 까페, 관광농원사업부지

매매가 10.0억원(▼ 가격인하)

 

김포땅매매 하성면가금리토지매매 생산관리지역 애기봉평화공원인근토지매매

 

위  치 : 김포시 하성면 가금리 ** 애기봉평화공원 인근
대지면적 : 7,806㎡(2,361P-알땅)
금   액 : 10.0억원(▼가격내림)
지   역 : 생산관리지역(*국계법 개정(휴게음식점(까페)가능)
지  목 : 임야, 전
태산패밀리파크~애기봉평화공원 경관도로 인근
(경관도로조성중- 교통여건 개선 중)
서김포IC 직선 7.5Km 차량 20분
남고북저형태의 땅이며, 주변이 산으로 둘러 쌓인 알땅
토지레벨차이 없어 순수 경작용 토지도 좋음
관광농원사업, 숙박시설, 체육시설, 판매시설, 제조까지 가능
조용한 숲 속 테마가 있는 까페 자리 최적지

 

 

영상부터 보시죠?

 

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◆ 물건 개요 ◆

금액(매매)	매매 10.0억원(가격내림)	위 치	김포시 하성면 가금리 ***
개  요	대지 7,806㎡(2,361P) / 생산관리지역	층 수	-
매물용도	휴경지	주 차	여유
추천용도	테마가 있는 숲속 까페 추천/ 기도원, 수련원 등 관광농원사업(영농체험, 숙박, 체육시설, 캠핑장)	매물사용시기	현재 나대지 (휴경지) 바로 사용가
교통여건	애기봉평화공원 경관도로 조성 중(교통개선) 2.5톤 이하 원활	준공일	-
호이스트	-	평단가	@42만(조정가)
임차인	없음	입주시기	하시

 

본 물건은  김포시 하성면 가금리 ***의

관광농원사업부지, 숲 속테마카페, 기도원 ,수련원 등

할 수 있는 최적의 토지매매물건입니다.

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◆ 물건 상세 설명 ◆

[물건(토지)_가격]

10.0억원- 평단가(@42만)

 

[대지면적]

7,806㎡(2.361P)-알땅

 

[지역지구]

생산관리지역 - 토지주 소매점(창고)허가 진행중

 

[현황 및 특징]

휴경지 상태의 토지(농지)매매계약임

소매점으로 농지전용협의를 완료한 땅으로

개발이 가능한 부지임(도로, 전기, 수도 등)

애기봉평화공원 인근 토지매매

서김포IC 직선 7.5Km 이격 차량 20분

🌸 남고북저형태이며  주변이 산으로 둘러 쌓인 황금알을 품은 형상 
🌸 토지레벨차이가 없어 순수 경작용토지도 안성맞춤인 토지
🌸 관광농원사업: 영농체험시설, 체육시설, 캠핑장, 판매, 제조시설, 
     심지어 숙박시설까지 알차게 추진 할 수 있는 토지(적극추천)
🌸조용한 숲속에서 유리정원 등 테마가 있는 까페 최적지
🌸싼값에 순수농지(농작)와 교통개선 등 미래를 위한 투자토지 찾으시는 분.
 
  📌 여기가 좋아요~!  연락주세요. 
  📌 자세한 설명과 상담이 가능합니다.

 

 

 

도면에서 보듯이 해당 토지의 좌측편에 2~3m의

도로에 면해 있는 토지이며,

 

통 4개 필지로 합해 놓으면 모나지 않은 집심형태로

사용도가 좋은 토지임을 알 수 있어요.

 

상기 건물배치도는 소매점으로 허가 신청한 도면이며,

얼마든지 변경가능하므로 대지형태나 경계정도만

참조하시면 된다.

 

생산관리지역의 휴게음식점(까페) 허용에 따라 토지이동과

매매수요가 점진 증가할 것으로 보이며,

 

점차적으로 가격상승을 유도하는 하나의 단초역할을

할 것으로 보인다

 

토지에 대한 애착과 미래를 위한 투자를 하기에는 본 토지가

적절하고 최적지로 보입니다.

 

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관광농원사업지로 추천드립니다.

 

 

전체면적은 10만㎡ 이하로 영농체험시설(의무 20%) 해야 하며

※ 영농체험시설 : 메주, 된장, 고추장, 딸기쨈,

블루베리쨈, 특용작물 등 체험과교육하는 프로그램

영농체험시설외 체육시설, 캠핌장, 판매시설(근생), 제조시설(공장창고),

숙박시설(펜션) 등 다양한 형태로 사업을 추진함으로써 소득증대 가

​

숲속 까페 또는 관광농원사업 등 다앙하게 활용할 수 있고,

기도원, 수련원도 가능한 부지이므로 더욱더 활용이 좋은 토지이다.

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이에 더해 애기봉평화공원 경관도로 개설공사에 따른 교통여건개선이

됨으로써 관광객 수요 흡수 등 수익기반형태의 사업추진이

더욱 용이해지는 땅이다.

​

한번 들러 보세요!

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보다 자세한 브리핑과 현장방문과 투어를 원하시면

연락주세요~!

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☎ 031)998-4888 / 대표번호 1668-4336

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상세한 설명과 상담이 가능해집니다. 전화주세요

 

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