팩토리탑공인과 함께하는 공장창고이야기

김포시 하성면 가금리 애기봉평화공원 인근에 대지면적 7,806㎡으로 1인소유의 땅이 저렴한 가격에매매가 나온 토지이다. 본 물건은 경기도 하성면 가금리에 위치하고 있으며,지역은 생산관리지역으로 휴게음식점(까페)가 상위 국계법에서는 개정이 되었으나, 김포시의 늦장 대응으로 시조례가개정이 지연되어 25년초에 개정이 되리가 예상된다. 까페(휴게음식점) 외에도 본 토지는 생산관리지역 건축할 수있는용도중 운동장에 착안해보자. 첫번째로 도시계회조례상 생산관리지역 가능용도 확인두번째로 건축법상 가능용도별 분류 확인세번째로 체육시설의 설치이용에 관한 법률 확인(체육시설에 파크골프장 추가(2024.06월)개정)               (*일반대중제골프장에 해당하여 민간이 이용료를 받아 사업추진 가능법적 근거마련)건축법..

김포시 양촌읍 학운리에 단독주택, 근생복합주택을지으면 좋은 소형토지매매물건을 소개하고자 한다. 위치적으로 학운산업단지의 이주자 주택과 단독주택이산재해 있는 공장창고 등이 공존하는 자그마한 소형토지다 대지는 105평으로 현재 비닐하우스와 컨테이너를 놓고소규모 사업장을 운영중에 있다. 지목은 전으로 농지이며, 가설형태로 사업장을 운영 중이다매수인의 농지취득자격증명 등 소유권 이전을 위해 매도인이지장물(비닐하우스, 컨테이너, 태양광) 전부 싹 철거 및 치워주는 조건으로 매매이다.계약 후 자금이전까지 처리해 주는 조건인 것이다.1층엔 제조장이나 창고를 2층엔 실거주할 주택으로 지으면안성맞춤인 1억대의 토지매물이다. 진출입 양호고 주변이 주택과 공장(창고)이 산재해 있고산업단지 배후 위치로 각광받는 소형토지로 소..

김포시 하성면 가금리 애기봉평화공원 인근에 휴게음식점(까페)를지을 수 있는 생산관리지역 토지를 소개하고자 한다. 본 물건은 경기도 하성면 가금리에 위치하고 있으며공장, 창고, 토지를 전문으로 중개하는팩토리탑공인중개사사무소에서 제공하는 정보입니다. 대지레벨차이가 별로 없어 보강토공사가 필요치 않으며, EGI펜스정도면 설치하면 경계를 만들 수 있어 유리해 보인다.국토의 계획 및 이용에 관한 법률 개정에 따라 생산관리지역에서의 건축가능행위중 휴게음식점(까페)을 허용함에 따라 생산관리지역 토지에 숲 속 유리가든, 정원 테마가 있는 카페를 설치할 수 있어 땅들의 가격상승이 예상되는 등투자가치가 상승하리라 예상해 본다. 물론 김포시 도시계획조례 개정 등 후속조치가 되어야 함을인식하여야 한다. 올 하반기에는 개정되리..

통진읍 동을산리 계획관리지역 제조장 가능한 공장용지 매매임대지면적은 1,367평(도로포함) 토목공사와 진입도로 공사가 되어 있으며, 진입도로는 포장만 남은 상태임.제조장으로 3개 동이 허가를 받아, 농지전용부담금까지 납부완료된 저렴한 공장용지 매매  김포시 통진읍 동을산리에 제조장을 지을 수 있는계획관리지역의 공장용지매매가 있어 소개하고자 한다. 본 물건은 김포시 통진읍 동을산리에 위치하고 있으며,공장, 창고, 토지를 전문으로 중개업을 하고 있는팩토리탑공인중개사사무소에서 정보제공합니다. 토목공사(보강토등)를 진행하였으며,진입도로 부금 선형공사를 완료하였으며, 포장공사만 남은상태이다. 부지 또한 지장물 철거 및 벌개제근이 완료되어 나대지 상태로공장을 지을 수 있는 토지 매매건입니다. 건축허가 공장 3개동 ..