2023년 상반기 김포공장매매 부동산거래동향(ft.국토부실거래가조회)

2023년 상반기 김포공장매매를 개별입지 공장 위주로
대곶, 양촌, 월곶, 통진, 하성면 중심으로,
개별입지공장 및 산업단지 내 공장창고 거래에 대한 부동산거래 중
매매에 대한 지역별, 거래금액, 부동산거래량 등에 대해서 살펴본다.
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김포시에 공장창고 매매를 원하시는 예비공장주팀들과
매도매수 거래를 원하시는 분들에게 작은 도움이 되고자 한다.

 

 

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본 자료는 팩토리탑공인중개사사무소에서 작성한 자료이며, 개인이 인용할 수 있으나, 동종업계 등 상업적인 사용을 금하며, 스크랩은 허용되며, 그 출처를 밝혀 주시기 바랍니다.

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이제 2023년 상반기 김포공장매매 부동산거래동향을 주요 지역별 공장창고에 대한 분석을 분기별로 분석하여 포스팅하고자 합니다.

 

연도별 거래 동향, 상반기, 하반기, 분기별로 세부적으로 나누어 포스팅해볼 요량입니다.

 

거래 헤제에 대한 확인 및 반영은 불가하므로 미신고나 해제 건수 등 거래량이 다소 차이가 있을 수 있음을 양지하여 주시기 바랍니다.

 

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2023년도 상반기 거래 동향 자료분석

 

거래량 비교
2023년 상,하반기

 

 

김포시 2023년 상, 하반기 그래프에서 알 수 있듯이 부동산 경기 침체로 인해 점진적으로 거래 건수가 하락하는 하방세이다.

 

2023년 초까지는 거래가 이어지다가 계절적 요인에 의해 23년 2분기, 3분기 하락, 4분기에 다소 상승 등 불안한 경기를 짐작하게 되는 거래추세이다.

 

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월별 거래량 비교
2023년 상, 하반기 김포시

 

 

2023년 상반기 거래량보다 하반기 거래량이 좀 더 들쭉날쭉한다.

경기침체와 더불어 부동산 경기와 시장이 불안함을 더한다.

 

하반기에는 거래량은 다소 보합 하방세로 보인다.

소비자 입장에서는 불안한 경기가 관망세로 이어지고 있다.

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금액대별 거래량 비교
2023년 상반기

 

 

23년도 상반기 거래량은 10억 이하가 전체의 52%를 차지하고 있으며, 거래건수는 총 11건이다.

점진적으로 거래건수가 줄어드는 모양새다.

 

전체 48%는 10억 이상 거래이며, 15억 이상 거래 빈도수가 가장 많아 제법 규모가 큰 개별공장까지도 전체의 31%를 유지하고 있어 큰 물건들의 움직임은 22년과 별반 차이가 없다.

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건축연도별 거래량비교
2023년 상반기

 

 

상반기 주요 5개 지역의 공장창고 거래건물 년수 들은 20년 이상 된 노후된 건물이 다수이다.

물론 15년 이상이 전체 68%를 차지하고 있어 개별입지공장의 유구한 역사가 엿보인다.

 

10~20년 사이의 공장도 많이 분포되어 있어 거래량도 가장 활발하고 실제 사용빈도가 높은 공장이다.

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주요 5개 읍면별 거래량비교
2023년 상반기

 

 

주요 5개 지역볼로 거래량을 살펴보면 대곶면과 양촌읍의 거래량이 압도적으로 많다.

이는 대곶면이 개별입지공장이 가장 많다는 말이다.

 

대곶 IC와 검단양촌 IC 인근과 양촌읍에 산업단지와 지식산업센터 거래량들이 다수이다.

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대곶면 공장 거래량비교
2023년 상반기

 

 

23년 상반기에 대곶면 거래량이 1위이며,

그중 대명리와 쇄암리가 거래량이 가장 많다.

 

대곶면은 대명리 > 쇄암리 > 송마리 순으로 개별입지공장이 거래되었다.

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매매가격 15억 미만 주요 거래량비교
2023년 상반기

 

 

매매가격 15억 이상 행정구역별 매각순위는 대곶면 > 양촌읍> 통진읍 = 월곶면 순이며,

23년도에는 대곶면이 양촌읍 거래건수를 추월하였다.

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매매가 30억 이상 주요 거래량
2023년 상반기, 김포시

 

 

매매가격 30억 이상 행정구역볼로 순위는 양촌읍 > 대곶면 > 통진읍 순이다.

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김포시 읍면별 주요 거래량비교
2023년 상반기

 

 

읍 면 동리별 거래량을 한눈에 볼 수 있는 지표이다.

 

총거래량은 대곶면이 가장 많으며, 상대적으로 통진읍 거래건수가 많아 보인다.

양촌읍은 산업단지와 지식산업센터 등으로 인해 꾸준한 거래량을 학운리에서 기록하고 있으며.

 

개별입지율이 높은 대곶면, 통진읍, 하성면, 월곶면 등의 거래량 상승이 눈에 뜨인다.

 

 

이상으로 2023년 김포시 상반기 거래량에 대해 분석해 보았으며,

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